Beschrijving
LET OP: Alle beschikbare bezichtigingsmogelijkheden zijn volgeboekt vanwege de grote belangstelling. Ter aanvulling organiseren we een open huis op 7 februari van 15.00 tot 16.00 uur. Losse bezichtigingen zijn daarom niet meer mogelijk.
Perfect afgewerkte hoekwoning op een toplocatie in ’s-Gravenzande, op loopafstand van zowel het strand als het gezellige centrum, geheel vernieuwd en direct instapklaar voor comfortabel wonen. Het centrum van 's-Gravenzande biedt een uitgebreid aanbod aan horecagelegenheden, winkels, supermarkten en andere voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Geniet van een goed onderhouden, instapklare woning met zonnige achtertuin en luxe veranda, drie (slaap)kamers en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime trapkast, meterkast en toilet met fontein. De balken op het plafond in de woonkamer en de lambrisering geven de woonkamer een sfeervolle uitstraling tevens is deze voorzien van een fraaie laminaatvloer. De praktische keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, wat zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is onder andere uitgerust met een oven en een 4-pits gasfornuis. Via de loopdeur in de keuken bereik je de achtertuin.
De zonnige achtertuin is volledig vernieuwd en ligt op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Omdat het een hoekwoning betreft, is de tuin extra ruim. De gezellige veranda, voorzien van een glazen schuifwand en elektra, biedt een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Via een loopdeur in de veranda kom je uit op het achtergelegen pleintje, waar volop parkeergelegenheid is. Daarnaast is er nog een berging en een zonnescherm aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel gebruikt wordt als wasruimte met daarin de aansluitingen voor de was- en droogmachine. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op deze verdieping is ook een separaat tweede toilet aanwezig.
Tweede verdieping
De zolderverdieping, met een oppervlakte van circa 12 m², wordt momenteel gebruikt als opbergruimte. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden om getransformeerd te worden tot een vierde slaapkamer. De huidige bewoner heeft hiervoor al een vaste trap laten maken.
Kortom, ben jij op zoek naar een instapklare woning gelegen op een toplocatie met onder andere een heerlijke achtertuin? Neem dan contact met ons op!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: circa 1953
- Woonoppervlakte: ca. 80 m²
- Perceeloppervlakte: 187 m²
- Energielabel C
- Oplevering mogelijk over 2 maanden
- Diverse werkzaamheden uitgevoerd in 2019/2020, waardoor de woning instapklaar is.
- Meterkast en elektra vernieuwd
- Spouwmuurisolatie aangebracht en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
- Achter de woning bevindt zich een pleintje met voldoende parkeergelegenheid.
- De huidige bewoner heeft al een vaste trap laten maken voor naar de zolderverdieping toe, deze moet nog geïnstalleerd worden.
- Gezien het bouwjaar wordt er een asbest, ouderdoms -en materialenclausule aan de koopakte toegevoegd.
